跨州搬迁面临安家成本高、就业变动、子女教育衔接等诸多挑战，因此不少人选择“先租后买”以降低风险。

不过，美国多个城市正打破这一惯例，为跨州搬迁者提供更易负担的购房路径。据全美房地产经纪人协会（NAR）数据，仅不足28%的跨州搬迁者能在搬家首年购房，远低于当地居民，且这一比例受市场影响波动——疫情期间曾因低利率、远程办公升至33%，2024年则回落至27.5%，与2019年持平。

值得注意的是，南部和中西部部分城市的跨州新居民购房率显著高于全国平均水平，其中购房率最高的城市包括：

• 阿拉巴马州的达芙妮（Daphne）
• 佛罗里达州的那不勒斯（Naples）和奥卡拉（Ocala）
• 北卡罗来纳州的希科里（Hickory）
• 伊利诺伊州的罗克福德（Rockford）

这些城市的共同优势是房价亲民、房源充足，吸引力突出。

达芙妮以76.3%的首年购房率居首，其沿海房价（中位数49.9万美元）和生活成本低于其他沿海城市，且待售房源增长1.8%。

那不勒斯紧随其后，购房率76.2%，虽房价中位数达72.97万美元，但对纽约、波士顿等高价地区的退休人员仍具吸引力。

奥卡拉的典型住宅价格仅29.9万美元（低于全美中位数近10万），活跃房源同比增长超26%，73%的跨州搬迁者首年选择购房。

罗克福德是唯一上榜的中西部城市，购房率62.6%，房价中位数24.65万美元（榜单最低），凭借价格优势吸引了加州、德州及伦敦购房者，且距芝加哥仅90英里，成为外来首选。

专家提醒，直接跳过租房购房可能加剧部分市场压力，小城市大量新居民涌入或导致房源紧张、房价上涨。

对计划跨州搬迁的家庭而言，选择合适的购房市场既能降低生活成本、加速适应新环境，也需警惕潜在风险。