金融服务企业Remitly近期发布的全球调研结果显示，美国加州圣何塞市（San Jose）已正式登顶全球住房最难负担城市榜单。该调研覆盖全球151座城市，深入分析后发现，即便当地一对夫妻均有工作且薪资处于平均水平，两人的积蓄也仅能支付当地普通住宅房价的一半左右，购房难度之大令人却步。

在此次公布的全球住房负担能力最差前十城市中，美国占据了7个名额，其中有5个城市集中在加州境内。具体排名如下：

1. 圣何塞（位居榜首）

2. 洛杉矶（排名第二）

3. 长滩（排名第三）

4. 圣地亚哥（排名第四）

5. 旧金山（排名第十）

值得关注的是，全球住房最容易负担的城市同样坐落于美国，即底特律；而榜单中住房负担能力排名第2至第10位的城市，则主要被德国和意大利的城市占据。

圣何塞如今不仅是全球“买房最难”的城市，同时也是美国2025年房价最高的都会区，其房屋售价中位数已突破160万美元。导致这一现象的主要原因有三点：

• 收入与房价严重脱节：数据表明，当地居民的平均年收入约为8.6万美元，相较于高不可攀的房价而言，这笔收入显得微不足道，难以支撑购房需求。

• 住房供应极度短缺：2025年7月当地核发的建筑许可数量，较五年前大幅下降68%，新房供应量持续萎缩。

• 开发成本大幅攀升：开发商表示，高昂的城市许可费用以及不断上涨的建筑成本，使得众多新房开发项目被迫搁置，进一步加剧了住房短缺的局面。

这种极端失衡的房地产市场，已经引发了一系列连锁反应。房地产经纪人透露，圣何塞的购房压力已不再局限于低收入群体，即便是中产阶级乃至高收入人才，也深感不堪重负。当地雇主普遍担忧，若连高薪阶层都无法在本地购置住房、安定下来，未来城市或将面临严重的人才流失问题，进而影响城市的长远发展。