一家业务繁忙的房地产企业，在刚刚收购南湾一处大型科技园区后，又以极具优惠的价格拿下了园区附近的两栋办公大楼。​

据《圣荷西信使报》（Mercury News）报道，圣克拉拉县记录办公室3日收到的相关文档显示，PSAI Realty Partners在此次交易中斥资约1290万美元，收购了位于山景城的两栋相邻办公建筑。​

这两栋办公大楼分别坐落于东米德尔菲尔德路（E. Middlefield Road）335号与345号，距离PSAI Realty于1月20日以1.93亿美元购入的办公园区仅不到一英里。该园区由山景城的五栋办公大楼组成，是PSAI Realty近期的另一项重要收购。​

这些接连的收购动作表明，以PSAI Realty Partners为代表的、经验丰富且眼光独到的房地产公司，正日益看好南湾办公大楼市场——该市场近期已呈现回升态势。​

商业不动产数据库显示，1月份PSAI Realty收购的那处办公中心，总建筑面积达28.9万平方呎。​

另据商业房地产公司高力国际（Colliers）提供的行销数据，此次新收购的两栋建筑总面积为3.12万平方呎，而高力国际此前一直负责为这两栋建筑寻找租赁客户。​

圣塔克拉拉县的房产记录显示，PSAI Realty此次收购的价格，远低于这两栋建筑以往的估值。​

据悉，这两栋位于米德尔菲尔德路的建筑在2017年被当前卖方购入时，成交价为2480万美元。这意味着PSAI Realty此次的收购价较当时下跌了48%，同时也预示着该房产的评估价值或将随之下调。​

值得注意的是，若某一地区的房地产价值出现下跌，或将影响到城市、县、地区机构以及学区的一项重要收入来源——房产税。