据《评论日报》（reviewjournal）2月2日消息，一份最新报告表明，拉斯维加斯山谷当前的房价走势趋于平稳，与之形成对比的是，美国其他阳光地带城市的房价则出现了下滑态势。

Redfin发布的最新统计数据显示，该山谷地区12月份的房价环比微涨0.6%，同比涨幅则达到1%。反观全美房价，同比仅上涨2.2%，这一涨幅创下了2012年以来的最低纪录。

报告明确指出，在房价下跌的城市中，不乏与拉斯维加斯市场特征相近的阳光地带城市。其中，休斯顿12月份的房价环比下跌0.9%，跌幅位居全美首位；而同比跌幅最大的三座城市分别是得克萨斯州的奥斯汀（-4%）、杰克逊维尔（-3.7%）以及佛罗里达州的劳德代尔堡（-3.1%）。

Redfin的数据还显示，阳光地带也是全美买方市场的主要推动力量。在奥斯汀，房屋卖家数量比买家多出128%，紧随其后的是劳德代尔堡（125%）、纳什维尔（111%）、迈阿密（103%）和圣安东尼奥（103%）。拉斯维加斯则位列买方市场强度第八位，其卖家数量比买家多出88%。

Redfin经济研究主管陈昭（Chen Zhao）在给《拉斯维加斯评论日报》的电子邮件声明中表示，从市场基本面来看，拉斯维加斯山谷的房价可能即将出现反向波动。此外，全美住宅市场目前正处于有史以来最强劲的买方市场阶段，而拉斯维加斯市场当前卖家比买家多出近89%的现状，正给房价带来下行压力。

报道称，在过去的18个月里，拉斯维加斯市场有大量房源涌入，但房价却依然居高不下，这一现象违背了正常的经济规律。

陈昭指出，房价的下行压力迟早会显现，当房源供应远超市场需求时，卖家往往不得不通过降价来促成交易、维持市场竞争力。他同时表示，单月的房价走势并不能代表整体趋势，但除非买家需求出现反弹，否则未来几个月房价下跌的态势可能会更加持续。

Redfin的报告还提到，由于购房者持续退出市场，房价增速在2025年底前已呈现放缓态势。

Redfin预测，随着抵押贷款利率从2008年经济大衰退前的历史高位持续回落，2026年的购房负担能力将得到一定改善。