【2026年2月7日讯】多伦多地区地产局（TRREB）于近日正式发布2026年1月大多伦多地区（GTA）房地产市场交易数据，数据清晰显示，该区域地产市场降温态势持续加剧，平均房价自2021年以来首次跌破百万加元关键心理关口，房屋销售量同比、环比均出现大幅下滑，TRREB同步预警，当前市场疲软状态或将持续至今年上半年，短期内难以出现明显回暖迹象。

具体数据显示，1月GTA房屋销售总量仅为3082套，较去年同期大幅下降19.3%，经季节性调整后，与上月相比也呈现9.9%的下滑幅度，这一销量创下了自2025年5月以来的最低月度交易量纪录。供应端方面，1月MLS系统新增挂牌房源数量同比下降13.3%，而活跃在售房源数量则同比增长8.1%，房源流通速度进一步放缓，市场供需失衡的局面有所加剧。

价格层面，市场下行压力持续凸显。1月GTA所有类型房屋平均售价为973289加元，同比下降6.5%，这是五年来该核心数据首次跌穿百万加元心理关口，上一次出现类似低位还是2021年1月。值得关注的是，自2022年2月多伦多房价达到历史峰值以来，各类房产平均售价已累计下降27%，这一跌幅已接近部分经济学家界定的“房地产市场崩盘”30%的临界线，市场恐慌情绪有所蔓延。

不同房型的价格走势呈现明显分化态势，其中公寓成为跌幅最严重的品类，同比跌幅接近10%，尤其是多伦多周边905地区的公寓，年跌幅更是高达13%，月度库存量已接近8个月，供应过剩问题十分突出。独立屋、半独立屋及镇屋也未能幸免，均出现不同程度下跌，但带有土地属性的独立屋表现相对抗跌，部分核心区域如奥克维尔（Oakville）的独立屋价格同比基本保持稳定，环比甚至出现小幅上涨。

市场需求端，购房者的谨慎态度持续升温，购房意愿低迷。受房贷还款压力增大、宏观经济不确定性加剧等多重因素影响，许多家庭的购房计划被迫推迟，有效购房需求难以得到释放。TRREB对2026年全年市场走势做出预判，预计全年房屋销售量将与2025年基本持平，上半年受供应过剩、需求疲软影响，房价仍将面临下行压力，下半年若经济前景趋于明朗、消费者信心回升，市场有望逐步趋于稳定。