加拿大楼花“大溃败”：华人倒贴几十万求接盘，天价风险课终要有人买单
作者: 故渊
发布时间: 2026-02-09 01:05:05
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近两年在加拿大碰过楼花的华人，大多被“倒贴现金转楼花”的消息刷屏——卖家不求加价，只求有人接手购房合同，这与几年前楼花摇号抢名额、转让必加价的盛况形成鲜明反差。
大多伦多地区房市持续低迷，2022年楼市高点签约的买家如今深陷困境：房价下跌、高利率叠加严苛贷款政策，不少人连撑到交房都难，只能选择倒贴钱转楼花脱身。
这些转让信息多在华人社交圈私下流转，关键词离不开“现金回赠”“诚意补贴”。地产经纪透露，卖家倒贴已成交易常态，只因当年签约价过高，如今市场无力承接。
典型案例触目惊心：有人100万加元买的楼花，如今买家只愿出70万，原买家亏光20万定金后，还得再补10万才能成交；Georgetown一套镇屋更是要放弃定金再加5万补贴，极端案例倒贴金额达40至50万加元。
若卖家无现金补贴、既交不起尾款又找不到接盘者，还可能面临开发商法律追责，损失更甚。即便开发商未违约，楼花合同也并非万无一失，曾有项目破产重组导致买家资金被长期占用。
这场楼花清算早已埋下伏笔，高点买入、低点交房叠加多重压力，让楼花从投资神话变成止损竞赛。对亏损的华人来说，这堂楼市风险课学费天价，也警示海外投资者：敬畏市场、理性置业，才是稳妥之道。