地产平台StreetEasy发布的分析报告显示，受房屋库存攀升与业主要价下调的双重影响，纽约房屋市场的主导权正从卖方逐步转移至买方手中。如今，购房者的选择空间不断扩大，议价能力也随之提升，正迎来近年来最为有利的购房窗口期。

该报告以2025年12月的房屋挂牌数据为依据，评选出了「2026年纽约市十大买家友善社区」。在这份榜单中，布鲁克林区的布希维克（Bushwick）脱颖而出，位列榜首。数据表明，与去年同期相比，该区挂牌房屋数量大幅上涨超过30%，而房屋中位数要价则大幅下滑16.3%，目前已降至约100万美元以下。这种“房源激增、价格回落”的态势，让购房者在交易谈判中重新占据了主导地位。

从整体情况来看，布鲁克林区在这份榜单中表现出了绝对的优势。除布希维克之外，威廉斯堡（Williamsburg）、柯林顿丘（Clinton Hill）、贝瑞吉（Bay Ridge）、羊头湾（Sheepshead Bay）以及贝德福─史岱文森（Bedford-Stuyvesant）等社区也呈现出相似的市场趋势——房屋价格出现松动，库存数量稳步上升，看房热度也不再像往年那样火爆。其中，羊头湾的房屋中位数要价在下跌近20%后，降至51.5万美元，成为榜单中极具性价比的购房选择。

皇后区方面，秋园（Kew Gardens）成功入榜，成为全纽约市最经济实惠的购房区域。该区房屋中位数要价已降至36.5万美元，同时库存数量增加了近8%。对于注重性价比、希望享受便利交通且拥有充足绿地资源的购房者而言，秋园无疑是一个理想之选。

即便在以往一房难求的曼哈顿区，本次也有三个社区跻身榜单，分别是下东城（Lower East Side）、中城东（Midtown East）和中城西（Midtown West）。其中，下东城与中城东的房屋要价分别下降了7.2%和7.6%，尤为值得关注的是，中城东的房屋中位数要价目前已降至100万美元以下，这在寸土寸金的曼哈顿实属罕见，对于渴望入驻核心精华地段的购房者来说，无疑是一个明确的进场信号。