随着地缘政治局势愈发紧张，全球金融市场的不稳定性显著增加，在此背景下，美国房贷利率于3日早间出现上行态势。当日，30年期固定抵押贷款利率稳定在6.041%的水平。与之形成对比的是，佳信贷款当前推出的30年期固定房贷利率仅为5.625%，明显低于市场平均水平。

佳信贷款发布的报告显示，市场分析人士认为，3日当周的房贷利率正面临多方面的压力。近期，10年期美国国债收益率持续攀升，已突破4%关口，这一信号通常意味着未来借贷成本有望进一步走高。与此同时，伊朗冲突的持续发酵推动油价大幅上涨，再度引发市场对通货膨胀卷土重来的担忧。

美国联邦储备委员会（Fed）计划于3月17日至18日举行例行会议，目前市场普遍预计，决策层将维持现行政策利率不变。不过，相较于是否会立即调整利率，市场更为关注的是美联储关于未来降息时间的前瞻性指引。凯斯西储大学经济学副教授马克·施魏策尔（Mark Schweitzer）表示：“3月11日发布的消费者物价指数（CPI）报告，将是最为关键的数据。”

尽管近期金融市场波动不断加剧，但专家预测，房贷利率在短期内仍将维持在6%左右的区间。施魏策尔进一步推测，30年期固定房贷利率大概率会处于5.9%至6.3%的范围之内。

房市方面，美国加州近期的房产交易数据同样备受关注。据房地产数据公司Attom统计，2023年至2025年期间，加州共成交房产954423笔，较2007年至2009年金融危机爆发前的125万笔减少了约24%。这意味着，过去三年加州的房屋销售速度，甚至慢于2008年经济大衰退前夕的水平。

若与过去18年的平均销售节奏相比，加州近三年的房产销售量下滑幅度达到31%，远高于全国同期约6%的跌幅，这一数据表明，加州房市的降温程度显著超过全美平均水平。