总部位于纽约、由华人地产商张欣执掌的Closer地产（Closer Properties），近期成功收购了曼哈顿上东区莱辛顿大道1133号的物业，交易金额达1320万美元，这也是当周上东区商业地产市场中规模最大的一笔交易。据悉，该物业是张欣在当地推进的集成开发计划中最后一块待收购地块，此次交易完成后，整个地块的总投资规模预计将达到7600万美元。

此次收购落定后，张欣将正式掌控莱辛顿大道与东79街交汇处的六处相邻地块。按照规划，她将在这片土地上打造一栋精品豪华共有公寓（condominium），并在建筑一层设置零售区域，该项目计划于今年春季启动现有建筑的拆除工作。张欣在以往接受采访时曾透露，其核心投资策略是在纽约多个历史街区，如曼哈顿上东区、西村（West Village）及雀儿喜（Chelsea）等地，开发规模适中的精品豪华公寓项目。

在此之前，Closer地产已通过现金方式，以6250万美元的价格收购了其中五处地块，具体包括曼哈顿东79街150号、152号、154号，以及莱辛顿大道1135号和1131号。加上此次购入的1133号物业，六处相邻地块整合后的总建筑面积约为10万平方呎。这批地块原本由W Financial创始人格雷格·温特（Gregg Winter）旗下公司持有，在本次交易中，商业地产服务公司Avison Young担任卖方代表。

相关数据显示，这批地块此前曾由开发商HFZ持有，但由于拖欠4360万美元贷款，该地块于2023年2月被依法拍卖，最终由W Financial成功竞得。值得注意的是，地块集成过程中曾因部分租户出现变数：例如毗邻的披萨店Don Filippo已在当地经营数十年，该店铺原本已同意出售给开发商Macklowe Properties，但双方的交易在2022年12月宣告取消；此外，附近的一家第一共和银行（First Republic Bank）分行也曾被认为是潜在的开发阻碍，不过该分行在第一共和银行被摩根大通（JPMorgan Chase）收购后已正式关闭。

张欣于1965年出生于北京，1994年与中国地产商潘石屹结为夫妻，次年两人携手创立了SOHO中国（SOHO China），并迅速在中国地产行业崛起。SOHO中国以邀请国际知名建筑师参与设计、打造造型前卫的单体建筑为特色，长期以来始终专注于中国一线城市的高端物业开发领域。