圣塔芭芭拉当地媒体edhat援引房地产咨询公司Redfin近期的一项分析报告称，加州房地产市场正逐步向买方市场转变，其主要城市的卖方数量已超过潜在购房者数量。其中，河滨市、洛杉矶市以及沙加缅度市的买卖双方数量差距最为显著。

Redfin的这项分析覆盖了美国50个人口最密集的大都会区，结果显示，1月份加州主要城市已达到买方市场的判定标准，卖方数量较买方数量高出10%以上。这一态势意味着购房者将拥有更强的议价权，因为他们可选择的房源范围更为广泛。

根据Redfin提供的数据，加州多个主要大都会区均已进入买方市场。其中，河滨市（Riverside）的买卖双方数量差距最大，卖方数量比买方多出56%——该市共有12084名潜在购房者，而卖方数量则高达18802名。

洛杉矶市的情况与之类似，买卖双方数量差距同样明显，达到47%，具体来看，购房者有14995名，卖方则有22059名。沙加缅度市（Sacramento）的这一差距为37%，购房者数量为5417名，卖方数量为7430名。

加州其他多个城市也呈现出有利于买方的市场态势，包括圣荷西市（卖方比买方多27%）、安那罕市（Anaheim，差距26%）、屋仑市（差距25%）、圣地牙哥市（差距20%）以及旧金山市（差距13%）。

加州的这一市场状况，也与全美范围内的房地产趋势相吻合——当前美国房屋库存普遍高于潜在购房者数量。

以迈阿密为例，该市买卖双方的供需差距高达159%，在全美位居首位。该市仅有7673名潜在购房者，而卖方数量却达到19860名。罗德岱堡市（Fort Lauderdale）排名第二，供需差距为128%，购房者有8341名，卖方则有19030名。奥斯汀市（Austin）排名第三，买卖双方差距为124%，潜在购房者7558名，卖方16945名。

Redfin的数据还显示，佛罗里达州和德克萨斯州的房屋建造量高于美国其他州。其中，佛罗里达州还面临着日益严峻的自然灾害、持续上涨的保险费用以及飙升的公寓物业管理费等问题，这些因素促使不少房主选择出售房产。

1月份，全美仅有五个县市仍属于卖方市场，分别是加州的纽华克市（Newark）、纽约州的拿骚县（Nassau）、威斯康辛州的密尔瓦基市（Milwaukee）、马里兰州的蒙哥马利县（Montgomery County）以及新泽西州的新布朗斯维克市（New Brunswick）。

Redfin分析指出，房屋库存过剩的主要原因包括高房价、高抵押贷款利率、企业裁员，以及日益加剧的经济和政治不确定性。此外，1月份席卷美国大部分地区的冬季风暴，也对房屋销售产生了抑制作用。