2026年3月13日有消息披露，美国在线借贷与金融服务平台LendingTree在今年1月开展了美国房地产市场相关调查，共访问2000名成年人，其中包含1203名房主和797名无房者，调查揭示了当下美国人复杂的楼市心态，背后也反映出美国高房价、高利率带来的市场现状。

不同人群希望房市下跌的原因截然不同，37%的租房者盼房市崩盘是为降低购房门槛、获得买房机会，而持该想法的房主仅占12%；39%的房主则希望房价下跌能降低房产税，关注这一点的租房者仅15%，可见房主也承受着不小的房产持有成本压力。还有部分受访者将楼市调整与经济发展挂钩，33%的房主和26%的租房者认为房市下跌能恢复市场平衡稳定，23%的租房者和15%的房主则认为其或能推动经济制度改革，这份不满已延伸至对整体经济和社会公平的担忧。

值得关注的是，民众对楼市呈现出盼跌却看涨的矛盾心态，虽然31%的受访者希望房市崩盘，但58%的租房者和53%的房主都认为未来一年房价会继续上涨，仅12%的租房者和10%的房主预计房价跌幅会超10%，同时还有不少人认为房价会大幅上涨。

房贷利率也是影响美国人楼市情绪的关键因素，当前抵押贷款利率高于疫情低点，加重了购房负担，42%的租房者和45%的房主担心高利率会长期维持，不过多数人认为利率大幅飙升至7%以上的可能性较低。而低利率反而成为房主的“束缚”，35%的房主因持有低按揭利率不愿换房或购置新房，25%的房主期待利率回归2020-2021年的历史低位，这也造成美国楼市有人想买买不起、有人想卖不愿放弃低利率的典型矛盾。

此外，政治态度也影响着民众对房地产市场的判断，52%的房主认为特朗普总统对2026年房市有利，持该观点的租房者仅31%；特朗普提出的“50年房贷”设想也获得不少民众认可，29%的房主和30%的租房者表示若该方案能提升购房能力，愿意考虑使用。

整体而言，美国人的楼市态度受经济状况、身份及政策利率预期等多重因素影响，楼市早已不只是单纯的住房问题，还牵动着阶层流动、生活成本和人们对未来经济的判断，而盼跌却看涨的矛盾心态，正是当前美国房地产市场最真实的体现。