自从亚当斯政府启动「同意之城」分区制度改革，并开放附属住宅单位（Accessory Dwelling Unit，简称ADU）以来，这种在同一住宅用地范围内增设的小型居住空间，已经成为纽约市应对住房紧张问题的关键政策手段。18日，纽约市政府正式宣布推出全新辅助工具，帮助屋主在自有房产上搭建附属住宅单位，其中涵盖多套预先审核通过的设计方案，以及重新启动的融资支持计划。

此前，ADU在纽约市属于非法建筑范畴，而随着大规模分区改革法案的通过，市政府已允许一户及两户住宅的业主，在其自有住宅范围内增建小型附加居住单元。这类单元的形式多样，包括独立式「迷你屋」、搭建在新建或现有车库之上的居住空间、与主住宅相连的附属单元，以及阁楼改造公寓、地下室公寓等。纽约市府表示，即便放宽了分区相关规定，ADU的数量也不会出现大幅增长，但仍能逐步为住房短缺问题提供缓解。据市房屋保护与发展局测算，未来15年间，全市预计可新增25000个此类附属住宅单位。

这些ADU形式既能在不破坏社区原有风貌的前提下增加住房供应量，还能为家庭提供便利——方便家中年长亲属或已成年子女就近居住，同时屋主也可通过出租这些单元增加额外收入。市长曼达尼（Zohran Mamdani）在声明中指出：「住房危机的解决方案之一，其实就藏在我们的后院、阁楼或是地下室里，也就是附属住宅单位。让纽约市民更便捷地将自家空间改造为亲人的居所，或是获取额外收入的来源，不仅能推动城市发展，还能保留我们所珍视的社区特色。」

与此同时，市政府还上线了「ADU for You」专属网站，网址为housing.hpd.nyc.gov/adu。该平台提供了11套已通过市楼宇局审核的设计方案，所有方案均由WXY建筑与城市设计公司打造，能帮助屋主更顺利地通过许可审批流程。每套设计方案都配备了多种效果示意图及成本预估明细。此外，市府还宣布重新开放「Plus One ADU」计划的申请通道，该计划将为屋主提供低息甚至零利率贷款，以及专业技术支持，贷款总额最高可达39.5万元。

除了帮助屋主规划项目、减轻成本负担外，这些市府推出的辅助工具，还旨在确保新建的ADU经过严格检查，完全符合安全标准。多年来，有部分屋主曾私自搭建非法地下室公寓，此前皇后区就曾发生过一起悲剧：一处违规改造的地下室在施工时堵塞了安全通道，最终在暴雨洪涝灾害中导致地下室租户不幸遇难。