2026年3月17日加拿大房地产协会发布的2月二手房数据显示，当地房地产市场自2022年初开启的调整周期仍在持续，销量和房价均呈疲软态势。2月全国经季节性调整的住宅销量环比降1.3%，实际销量30244套、同比降8.1%，仅月末有小幅回暖迹象，整体需求依旧偏弱。

价格方面，全国MLS®房价指数环比降0.6%、同比降4.8%，基准房价66.11万加元接近2021年春季水平，平均实际成交价66.3828万加元同比微降0.2%；而扣除通胀后，全国基准房价较峰值累计下跌近30%，房价水平回落到9年前的通胀调整后水准，蒙特利尔银行经济学家表示，此跌幅仅在1990年代楼市周期中出现过，并警告通胀回升叠加市场低迷，实际房价下跌势头难快速逆转。

不同物业和地区的房价表现分化明显，独栋房屋通胀调整后跌幅高于公寓，或因2022年前小城市和郊区独栋房价涨幅过高；地区上魁北克省2月房价创历史新高，阿尔伯塔省房价与十年前持平，大温哥华地区陷入房价“失落的十年”，安大略省跌幅居全国前列，大多伦多地区住宅自2022年峰值后价值缩水超三分之一。

此外，2月全国房屋新挂牌量环比降3.9%，活跃挂牌总量同比增3.7%但低于长期均值12.3%，销售-新挂牌比率47.6%处于平衡市场区间。目前加拿大房地产市场正经历罕见深度调整，不同板块的巨大分化凸显市场重估的阵痛，尽管加拿大房地产协会预计春季市场或迎来反弹，但当前低迷状态仍在持续，未来走势尚未明朗。