据《橙县纪事报》消息，米慎维埃和市（Mission Viejo）规模最大的公寓业主之一——公平住宅公司（Equity Residential），正计划对其旗下的Vista del Lago公寓部分区域进行重建，拟将该区域改造为六层住宅以增加公寓单元数量，不过这一建设方案已引发当地广泛争议。

Vista del Lago公寓始建于1986年，坐落于Marguerite Parkway 21622号，目前共有608个公寓单元，大多是两层结构的单卧和双卧户型。该公寓周边多为独立住宅，西侧紧邻Portola Plaza购物中心。倘若这一重建计划获得批准，公寓总单元数将增至958个，净增350个单元。

根据这份重建提案，公平住宅公司将拆除68个现有公寓单元、一座网球场以及会所，拆除范围涉及公寓总面积33.6英亩中的3.87英亩。新建的六层住宅将包含418个单元，涵盖开放式套房、单卧及双卧等多种户型，面积区间为604平方呎至1258平方呎。这些新建公寓将围绕一座七层停车楼布局，可提供658个停车位，同时配套建设租赁办公室、健身中心、共享办公空间、宠物水疗区、户外聚会场地以及屋顶泳池平台。提案中明确，将保留53个单元作为可负担住房，其中26个面向极低收入家庭，27个面向低收入家庭。

市规划与交通委员会（Planning and Transportation Commission）已于2月全票通过该提案，并建议将其提交市议会审议，其中包括批准修改城市总体规划及分区图。在公开意见征集环节，共有6人表示支持该计划，19人明确反对，反对者的核心担忧集中在交通拥堵、治安保障及生活品质下降等方面。当地居民黛比·罗安东丝基（Debbie Lewandowski，音译）直言：“真不敢相信，他们竟然要在一个根本无法承载的路口，修建如此庞大的建筑。”目前，她已发起反对请愿活动，且已征集到约300个签名。周边居民普遍担心，这一新开发项目会加剧Santa Margarita Parkway附近的交通拥堵问题，同时改变该区域规划社区的原有特色。

针对民众的担忧，公平住宅公司代表德鲁·苏林斯（Drew Sullins）作出回应。他表示，该开发设计充分考量了社区原有特色，新建建筑在公寓区内的退缩距离符合相关要求，其外观不会对周边环境造成明显影响，建筑师已提供效果图，证明该建筑对周边视野的影响有限。此外，他还强调，公司将为受重建影响的住户提供搬迁方案及相关协助，确保他们能够找到合适且舒适的新家。

市府官员则表示，该重建提案必须遵循州政府近期出台的住房法规，这些法规限制了市府拒绝或降低分区密度的权力，同时允许开发商增加公寓单元数量，并可申请特殊建筑规范豁免。市长温迪·巴克娜姆（Wendy Bucknum）表示：“我们明白这一项目将改变城市的发展格局，但州政府并不在意这一点，而我们在乎。”她进一步强调，市府已尽力抵制州政府部分强制性住房法规，市府并非反对建设住房，而是清楚什么样的项目才最适合当地的发展需求。