近日，曼哈顿华埠坚尼街（Canal St.）周边出现大规模物业产权变更。根据3日正式登记的交易记录显示，坚尼街91号至105号之间、横跨科西街（Forsyth Street）与爱烈治街（Eldridge Street）的多栋商业楼宇，已以2114万美元的总价，转让给一家名为「99-91 Canal Project」的实体，截至目前，该买家的具体身份仍未公开。

此次产权交易涉及的建筑分为三组，分别是坚尼街99至105号、95至97号以及91号，这些楼宇的层数在两层至六层之间不等。据纽约市楼宇局（DOB）的登记信息，这些建筑均为办公用途，地面楼层则设有各类商铺，其中包括盈利时公司、网游网吧、美国福建福州老人会以及景尊电动车公司等。此外，通过该机构的申报平台可查询到，上述建筑群目前存在多项局部清场令以及其他违规记录。

买家「99-91 Canal Project」是一家有限责任公司，其登记地址指向纽约上州卡茨基尔市（Catskill）的一栋住宅，此次交易的代表签署方为多诺万律师行（Donovan LLP）的地产律师尼古拉斯·多诺万（Nicholas Donovan）。值得关注的是，同一个卡茨基尔地址，此前曾以另一家空壳公司「193 Canal St」的名义，在3月下旬以148万美元的价格单独收购了坚尼街93号。这两宗交易虽以不同公司名义开展，但登记地址完全一致，累计交易金额已超过2260万美元，而买家的真实身份至今仍是谜团。

此次物业的出售方由四个共同持有产权的实体组成，这些实体于2019年通过契约转让的方式，获得了这批商铺及办公楼的所有权，其旗下所有实体均由刘忠勇律师（Jay Lau，音译）的律师事务所担任授权签署方。值得一提的是，2019年同期转让的坚尼街89号建筑，并未包含在此次出售范围内，目前仍由上述卖方持有。

在此次易主的建筑中，租用坚尼街99号六楼的「99 Canal」是较为知名的租户之一，该机构是由艺术家自营的非牟利组织，其官方网站明确将该地址列为现办公地点。截至目前，该机构尚未发布任何公开声明，说明新业主入驻后自身的搬迁或留存安排。

近年来，坚尼街沿线的物业产权交易频繁发生。华埠社区向来对商业建筑的业主更迭高度关注，主要担忧租金上涨会给现有商业租户带来经营压力。此次神秘买家斥资超2100万美元购入整批相连建筑，却未作出任何公开表态，其持有该批物业的真实意图以及后续用途，预计将成为社区持续关注和追踪的重点。