德州的天气正值酷暑，但其住房市场却陷入了寒冬。在最新出炉的全美最热门房地产市场排名中，德州在50个州中排名末位，落后于其他所有州，此外该州还有五座城市跻身全美住房最冷市场榜单。

根据Redfin的核心数据，德州获得了7.3分的综合评分，在Construction Coverage开展的一项新分析中，成为全美住房市场表现最差的州。该研究明确指出，房价的快速攀升、抵押贷款利率的持续走高，以及企业推行的返岗办公政策，是导致德州住房市场增速放缓的三大关键原因。

这项研究对全美850多个城市和50个州，围绕五个核心指标进行了同等权重的评估，具体包括：中位销售价格的同比变动情况、成交价高于挂牌价的房屋占比、房源在市场上的中位挂牌时长、平均成交价与挂牌价的比值，以及选择降价出售的房源比例。

德州有三座城市在全美住房市场排名中接近末尾，其中一座更是被评为2026年全美表现第二差的住房市场。在52个大城市中，奥斯汀以17.2的综合评分排名第51位，这一成绩也反映出，在全美房地产市场整体降温的大背景下，奥斯汀的住房需求相对疲软。

圣安东尼奥排名第48位，处于全美倒数15名范围内；沃斯堡、阿灵顿和休斯顿分别位列第44位、第40位和第39位，达拉斯则排在第37位，整体表现均不尽如人意。

与之形成鲜明对比的是东北部各州，它们在此次排名中占据绝对主导地位，全美十大最热住房市场中，有七个都来自该地区。其中，康涅狄格州位居全美榜首，新泽西州和罗德岛州紧随其后，跻身前三。

尽管加州生活成本居高不下，但其住房市场依然表现活跃，成功跻身全美前15名。在全美主要城市的最热住房市场中，旧金山、圣荷西和奥克兰的表现尤为突出。研究将这一现象归因于东北部城市人口密集，且当地实行限制性区划法规——这类法规限制了新建住房的数量，导致住房供应持续紧张，进而推动房价不断上涨。