洛杉矶福斯新闻台FOX 11报道，2026年最佳售屋时机临近。Realtor.com《2026年最佳售屋时机报告》指出，4月12日至18日是屋主售房黄金时段，不同地区市场存在差异。

该报告分析2018-2019年、2021-2025年房屋上市数据，以每年首个完整周为基准，梳理市场“典型季节趋势”，找到价格、买气与成交速度的“黄金平衡点”（Goldilocks）。

观望买家回归，市场需求升温

报告显示，该时段上市房屋售价比普通周高约1.3%，2026年全国房屋上市中位数价格较全年平均高5300美元、较年初高26000美元；降价房屋比例下降18.9%，买方需求集中利好卖方。2025年数据显示，该时段房屋平均成交仅50天，比全年平均快10天、比2019年快3天。

Realtor.com表示，2025年底房贷利率稳定在6%左右，2026年初达近4年低点，观望买家有望重返市场，需求回流预计4月中旬达峰。

提早上市，抢占看房先机

Realtor.com首席经济学家丹妮尔·赫尔（Danielle Hale）称，此前房市因库存不足、高利率紧缩，2026年对买家更可负担；对卖方而言，4月中旬上市可借助季节性优势，把握买方入市意愿。

不同地区时机有差异：圣荷西、波士顿等科技及沿海城市春季房市启动早，精明卖方多在3月上中旬提前上市，吸引高意向买家。

密尔瓦基、大急流城等中西部和东北部城市，房价亲民、供需紧张，最佳售屋周与全国平均一致，集中在4月中旬。

拎包入住房源，成交更具优势

目前全美房源仍比2017-2019年正常水平低16.8%。2025年房屋销量创近30年新低后，2026年房市处于再平衡阶段，卖方活跃度提升，高利率房贷占比已超低利率。房源回暖但利率波动，买卖双方仍在寻求平衡。

Realtor.com资深分析师汉娜·琼斯（Hannah Jones）表示，当前房市仍供不应求（东北部、中西部尤甚），定价合理、拎包入住的房屋更易成交；南部、西部房源充足，卖方需精准把握春季最佳上市时机。