纽约市政府近日起诉布鲁克林房东毕内斯，指控其欺诈登记短租执照、非法经营Airbnb房源，市府最高求偿500万美元，并申请禁制令强制关闭涉案业务。

据市长特别执法办公室（OSE）指控，毕内斯伙同妻子及五名伙伴，自2023年4月起虚报全职住户身份骗取短租执照，在南布鲁克林近华社16大道及布希维克两处物业非法短租，累计接待近1400笔订单，非法收入约130万美元。

OSE提出100万美元惩罚性赔偿及每日1000美元罚款（横跨数年），若全部执行，总金额最高达500万美元。此举彰显市府规范住房市场的决心——纽约2023年9月起执行短租新规，要求房东持注册号码经营，禁止房主不在场时短租整套房屋、入住人数超两人，违规将重罚。

诉状显示，毕内斯等人骗取登记后篡改房源信息，违规整屋短租，还在平台用假名和他人照片冒充房东：毕内斯用非洲裔夫妇头像，其真实身份为留正统犹太教鬓角卷发的蓄胡男子，个人简介还自称“美丽空间背后的灵魂人物”，反差显著。

OSE执法人员取证遭拒后仍查明，两处涉案建筑（布鲁克林16大道8658号、布希维克威尔逊大道114号）被非法分割为6个单元，均未达消防安全标准；相关房源预订已排至今年10月，违规仍在持续。

此前OSE已对涉案物业开出35张违规传票，累计罚款至少4万7500美元，但毕内斯等人未整改。市府除高额求偿外，已申请法院禁制令，强制关闭6个非法单元的租赁业务。

市长曼达尼表示，此案旨在捍卫纽约住房的可及性、安全性与可负担性；OSE执行主任克洛斯纳强调，将严惩以欺诈手段非法短租的个人与企业，这与纽约近年加强短租执法的举措一致。

截至目前，毕内斯及其伙伴未对指控作出回应，此案后续将影响纽约非法短租执法走向及市场规范。