在Zillow发布的2026年全美十大最热门房市都会区预测中，旧金山并未上榜，但旧金山湾区内有一个都会区成功跻身第五位。

据《旧金山纪事报》（San Francisco Chronicle）报道，这一结果或许让旧金山的购房者感到意外——毕竟人工智能产业的蓬勃发展，已在该市部分区域引发了激烈的购房竞价热潮。但更令人意外的是，圣荷西都会区的排名远高于旧金山，在全美50个最大都会区中位列第五。

圣荷西都会区涵盖圣塔克拉拉县与圣比尼度县，它与洛杉矶都会区一同，成为美国西海岸仅有的两个进入榜单前十的地区。相比之下，旧金山都会区（包含马连县、圣马刁县及阿拉米达县）的排名仅为第38位。

值得注意的是，榜单中排名靠前的市场，大多并非沿海大都市或阳光带的度假胜地。相反，其中不乏美国降雪量极大、经济相对萧条的地区，例如纽约州的水牛城（Buffalo）、康乃狄克州的哈特福德（Hartford）以及威斯康辛州的密尔瓦基（Milwaukee）。

不过，圣荷西与旧金山的排名较去年均有明显提升，去年这两个地区的排名几乎处于垫底位置。需要说明的是，Zillow的年度排名并非仅依据房价涨幅，其核心目的是揭示全美哪些房市的购房竞争最为激烈。

房屋可负担性是影响购房竞争程度的关键因素，这也解释了为何十大最热门都会区中有七个位于住房价格相对亲民的东北部内陆地区。以排名第一的康乃狄克州哈特福德为例，购房者在当地用购买一套圣荷西普通住宅的资金，足以购置四套房产。这意味着东北部郊区的潜在购房群体更为庞大，而旧金山和圣荷西的房屋，往往只有富裕人群才能承担得起。

此外，Zillow高级经济学家卡拉·吴（Kara Ng）指出，美国西海岸与东北部地区均面临住房库存短缺的问题，但与加州不同的是，东北部存在多个房价相对低廉的都会区，且这些地区距离波士顿、纽约等经济发达城市不远。相比之下，加州沿海都会区的住房供应向来紧张，这一现状推高了当地房价，进一步加剧了购房竞争，除了中央谷地的城市外，购房者几乎没有其他更优选择。

对于加州家庭而言，如果难以在自身预算范围内找到合适的住房，往往只能选择彻底迁出加州。与此同时，居高不下的抵押贷款利率也导致全美住房房源紧张，许多潜在卖家因不愿放弃手中的低利率贷款，而选择暂缓搬迁计划。